Coût de la vie à Madrid : quel budget faut-il prévoir ?

Lorsque nous avons décidé de nous installer à Madrid, mon esprit a été submergé d’interrogations et d’excitation. Cependant, au-delà de l’euphorie de cette aventure, se posaient des questions pratiques et essentielles : Quel est le coût de la vie à Madrid ? Quel budget prévoir pour cette nouvelle vie ? C’est une question que je me suis posée et que vous nous posez souvent par mail ou sur les réseaux sociaux.

A vrai dire, ce n’est pas si facile de répondre à cette question. Car la réponse peut varier selon vos attentes et votre train de vie. Cet article permet de répondre à certaines questions, un reflet de mon expérience personnelle enrichie par des recherches approfondies et des discussions avec d’autres expatriés. Voici quelques chiffres pour vivre à Madrid en 2024.

Les statistiques du coût de la vie à Madrid

Avant de détailler le budget donc vous aurez besoin pour vivre à Madrid, voici quelques chiffres, des statistiques. Cela permet de mettre à plat la moyenne du coût de la de vie moyen ici.

En Espagne, le Salaire Minimum Interprofessionnel (SMI), l’équivalent du SMIC en France, est fixé à 1.134 € bruts mensuels, répartis sur 14 paiements annuels, ce qui équivaut à un total annuel de 15 876 €.

En janvier 2025, la ministre du Travail, Yolanda Díaz, a proposé une augmentation du SMI de 4,4 %, soit une hausse de 50 € par mois, portant le SMI à 1 184 € bruts mensuels sur 14 mois. Cette proposition s’inscrit dans une série d’augmentations successives du SMI en Espagne, visant à atteindre 60 % du salaire médian national, conformément aux recommandations de l’Union européenne. Depuis 2018, le SMI espagnol a connu une hausse cumulative de 60 %, reflétant les efforts du gouvernement pour améliorer le pouvoir d’achat des travailleurs. Il est important de noter que le SMI en Espagne est généralement exprimé en 14 paiements annuels, incluant deux « pagas extras » versées en juillet et décembre. Cette structure salariale est une particularité du système espagnol, visant à soutenir les travailleurs lors de périodes de dépenses accrues.

Madrid reste une capitale européenne relativement abordable, bien que le coût de la vie ait augmenté en 2024. Les dépenses totales à Madrid sont environ 6 % inférieures à celles de la France, tandis que le salaire mensuel moyen est estimé à 2 197 €. Ces données indiquent que vivre à Madrid est avantageux par rapport à d’autres grandes métropoles européennes comme Paris ou Londres. Cependant, ces chiffres globaux cachent des disparités importantes entre les quartiers et les modes de vie.

Quel budget prévoir pour vivre à Madrid

Pour une personne seule, le budget mensuel nécessaire pour vivre à Madrid oscille entre 1 500 € et 2 000 €. Ce montant inclut les principales dépenses : logement, alimentation, transports, services publics, et loisirs. Une famille de quatre personnes doit prévoir un budget d’environ 3 500 € à 4 500 €, en fonction de ses choix de logement et de scolarité.

Les postes de dépense les plus importants sont le logement, les frais d’énergie et l’alimentation. Une bonne planification est essentielle pour équilibrer ces coûts. Je vais tenter de détailler les différents prix constatés en 2024 sur les postes de dépenses de la vie quotidienne. Évidement les tarifs varient énormément d’une ville à l’autre, d’un quartier à l’autre et même d’un magasin à un autre. Donc ces tarifs sont à prendre avec prudence.

Prix des logements à Madrid

Trouver un logement à Madrid peut s’avérer être une aventure extrêmement effrayante, surtout pour un nouvel arrivant. La ville offre une mosaïque de quartiers, chacun avec son caractère unique et ses prix de location variés.

En 2024, le marché immobilier madrilène affiche une forte croissance, avec un prix moyen de 4 952 € par mètre carré. Les quartiers de Salamanca et Chamberí, réputés pour leur prestige et leur proximité des centres d’affaires, enregistrent des prix supérieurs à 5 000 € par m², ce qui les classe parmi les plus chers. À l’opposé, des quartiers comme Carabanchel, Usera ou Puente de Vallecas restent plus abordables, avec des prix variant entre 2 800 € et 3 200 € par m².

Les loyers suivent la même tendance. Louer un appartement d’une chambre dans le centre coûte en moyenne 1 100 €, tandis que ce montant descend à 800 € en périphérie.

Voici une estimation des coûts au mètre carré selon les quartiers  (Source Ma Propriété à Madrid et Cadena Ser) :

Achat de biens immobiliers :

  • Prix moyen : 5 000 € par mètre carré, atteignant un niveau record en décembre 2024.
  • Quartiers les plus chers :
    • Salamanca : 7 186 € par mètre carré.
    • Chamberí : 6 161 € par mètre carré.
    • Chamartín : 5 938 € par mètre carré.
  • Quartiers plus abordables :
    • Latina : 2 611 € par mètre carré.

Location de biens immobiliers :

  • Prix moyen : Entre 2020 et 2024, le marché locatif madrilène a connu des variations notables. En février 2023, le prix moyen de location était de 18,04 € par mètre carré. Ce chiffre a atteint 24,26 € par mètre carré en octobre 2024, représentant une augmentation de 34,5 % sur cette période.
  • Quartiers les plus chers :
    • Chamberí : les loyers y sont parmi les plus élevés de la capitale.
    • Salamanca : connu pour ses loyers élevés.
    • Centro : les prix des loyers y sont également élevés.
  • Quartiers plus abordables :
    • Arganda del Rey : le loyer moyen est de 9,75 € par mètre carré.
    • D’autres zones telles que Legazpi à Arganzuela, Castille à Chamartin ou encore Berruguete à Tétouan qui sont aux alentours de 15€/m2.

Ces données reflètent une tendance à la hausse des prix de l’immobilier à Madrid, influencée par une forte demande et une offre limitée, en particulier dans les quartiers centraux prisés.

Le logement est l’un des points noirs du coût de la vie à Madrid, clairement, par rapport au niveau de salaire.

Afin de trouver l’hébergement parfait, correspondant à votre projet, nous vous recommandons d’avoir recours aux services d’agences de relocation basées à Madrid. Elles vous accompagneront dans vos démarches et fourniront les informations dont vous avez besoin pour prendre vos décisions finales.

10 choses à faire lors de votre visite de Madrid
Quartier Malasana (crédit photo : Vivre Madrid)

Les coûts des colocations

La colocation est une solution de plus en plus adoptée, en particulier par les étudiants et jeunes actifs. Dans les quartiers centraux, une chambre en colocation coûte entre 500 € et 700 € par mois, alors qu’en périphérie, les prix se situent autour de 350 € à 500 €. Ce mode de vie permet de réduire significativement les dépenses liées au logement.

Ces prix fluctuent en fonction de plusieurs facteurs, comme la proximité des transports en commun, la modernité des installations, la taille de la colloc et la présence d’espaces extérieurs comme des terrasses ou des balcons.

Vous pouvez en trouver facilement sur les groupes Facebook (attention quand même il y a beaucoup d’arnaques), sur Idéalista, spotahome. Nous avons un article complet sur le sujet : trouver un logement à Madrid.

Pour trouver un appartement, va falloir s’accrocher car les prix varient extrêmement dû à un marché serré. Beaucoup de demande pour peu d’offres.

Le coût de l’énergie et des télécommunications

En matière d’énergie

Les factures incluant l’électricité, le chauffage et l’eau, représentent en moyenne 165 € par mois pour un appartement standard. Ces coûts ont légèrement augmenté par rapport aux années précédentes, notamment en raison de la hausse générale des prix de l’électricité en Europe. Les services publics, incluant électricité, chauffage, eau et internet, représentent une dépense importante à Madrid. Ces coûts peuvent varier selon la saison, notamment avec une hausse en hiver en raison du chauffage.

Pour réduire cette volatilité, le gouvernement espagnol a adopté des mesures comme des plafonds de prix temporaires ou des ajustements fiscaux. Par exemple, la TVA sur l’électricité, autrefois réduite à 5 %, est revenue à 21 % en 2024, sauf lorsque les prix de gros restent élevés.

Si nous comparons avec les prix pratiqués en France, ils sont quasiment similaires. Légèrement inférieurs en moyenne, mais les variations régionales et les aides publiques jouent un rôle important.

Les abonnements internet, eux, coûtent environ 30,69 € par mois.

Pour le Gaz, cela dépend aussi, si vous souscrivez à un contrat avec des prix réglementés ou sur le marché libre.

  • Sur le marché réglementé, le gaz a un prix réglementé qui change tous les trois mois.
  • Sur le marché libre, chaque commerçant peut fixer les prix qu’il souhaite.

Donc cela varie d’un appartement à l’autre et d’un fournisseur à l’autre. Vous pouvez les comparer sur le site OCU. Sur le marché libre par exemple Endesa propose 0.0825 €/kWh alors que sur le marché réglementé 0,0438 €/kWh.

Internet

Pour les forfaits internet, pareil. En 2019, Free et ses tarifs étaient intéressants ! Cela faisait partie des coûts de la vie à Madrid auxquels nous avions pensés. Depuis il y a le nouvel opérateur DIGI, l’entreprise qui propose des forfaits internet + téléphone à tarifs corrects. Comptez environs 40€/ mois avec une ligne telephone ( avec environ 10GA) . En revanche , Digi ne propose pas la TV incluse.

Après vous pouvez souscrire à des opérateurs classiques (movistar, orange,.. ) proposant des forfaits complets mais là les tarifs seront plutôt autour de 60€ voir plus.

L’Espagne prévoit d’intensifier sa transition énergétique avec pour objectif de produire 81 % de son électricité à partir de sources renouvelables d’ici 2030. Cela devrait, à terme, stabiliser les prix pour les ménages, bien que des ajustements fiscaux sur le diesel et l’essence en 2025 entraîneront une légère hausse des coûts de transport.

Souces : Statista; Country Economy et Selectra.

Pour plus d’infos, vous pouvez relire notre article complet sur Internet à Madrid.

internet à madrid

Le prix de l’alimentation et des courses

Lorsqu’il s’agit de faire ses courses à Madrid, les supermarchés et les petits commerces d’alimentation offrent une gamme de prix variée, adaptée à tous les budgets. Les chaînes de supermarchés comme Mercadona, Carrefour (selon les produits évidement), Lidl, Aldi sont réputées pour leurs prix compétitifs et constituent un choix populaire parmi les locaux. Ces magasins proposent une vaste sélection de produits essentiels à des tarifs abordables, avec Mercadona étant particulièrement apprécié pour ses prix bas et sa qualité constante.

L’alimentation à Madrid reste abordable, bien que les produits frais et locaux soient privilégiés. Voici quelques exemples de prix moyens en 2024 :

  • Une baguette de pain coûte 1,43 €.
  • Un litre de lait s’achète à 1,03 €.
  • Un kilo de tomates coûte 2,19 €, tandis qu’un kilo de pommes est à 2,22 €.
  • Les dépenses mensuelles pour l’alimentation d’une personne varient entre 200 € et 300 €.

Les marchés locaux, comme le Mercado de San Miguel ou celui de La Paz, offrent des produits de qualité, souvent à des prix compétitifs.

Mais encore …

Les commerces d’alimentation locaux, tels que les boucheries, les poissonneries et les boulangeries, peuvent proposer des produits frais de qualité supérieure, mais leurs prix tendent à être légèrement plus élevés que dans les grandes chaînes.

Cependant, pour les fruits et légumes, les marchés locaux comme le Mercado de la Cebada ou le Mercado de Vallehermoso offrent souvent des tarifs plus avantageux que les supermarchés, en plus de privilégier les produits locaux et de saison.

En termes de rapport qualité-prix, les supermarchés discount comme Lidl et Aldi sont souvent les choix les plus économiques pour les courses générales, tandis que les marchés locaux et les petits commerces sont préférables pour les produits frais et spécialisés.

Après tout dépend de votre alimentation, de vos goûts, c’est avant tout très personnel.C’est l’un des postes de dépenses qui peut facilement se maitriser au vue de l’offre.

marchés à Madrid- coût de la vie à Madrid

Coût de la vie à Madrid : se déplacer à Madrid

Se déplacer à Madrid est facile et accessible grâce à un réseau de transports en commun efficace et bien développé. Le système comprend le métro, les bus, et les trains de banlieue (Cercanías), couvrant la majorité de la ville et ses environs. En termes de coût, les transports en commun à Madrid sont relativement abordables, surtout en comparaison avec d’autres grandes villes européennes.

Un billet simple pour le métro ou le bus coûte environ 1,50 à 2 euros (selon la destination), mais pour ceux qui se déplacent régulièrement, l’option la plus économique est l’abonnement mensuel.

Le prix de l’abonnement varie en fonction de la zone, allant de 54,60 euros pour la zone A (qui couvre le centre-ville) à environ 131,80 euros pour l’abonnement intégral, incluant toutes les zones.

Mais encore …

Pour les jeunes de moins de 26 ans, la Communauté de Madrid offre un abonnement mensuel à tarif réduit de 20 euros, valable sur tous les modes de transport et dans toutes les zones, ce qui représente une réelle économie pour les étudiants et les jeunes professionnels.

En 2023, la Comunidad de Madrid propose une aide en réduisant de 50% le prix tous les transports en communs. Voici mon article complet sur se déplacer à Madrid.

En plus du réseau traditionnel, Madrid propose également des options de mobilité partagée telles que les vélos en libre-service (BiciMAD) et diverses plateformes de covoiturage. Le service BiciMAD, par exemple, est apprécié pour sa flexibilité et son faible coût, avec des tarifs démarrant à 0,50 euros pour la première demi-heure (actuellement gratuite jusque fin 2023).

Pour les trajets occasionnels en dehors des heures de pointe ou pour explorer les zones périphériques, les taxis sont une option pratique, bien que plus coûteuse. Le tarif de départ est généralement autour de 2,50 euros, avec des frais supplémentaires en fonction de la distance et du temps de trajet. Relire mon article sur les taxis et les VTS à Madrid.

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Crédit Photo : Vivre Madrid

La santé à Madrid

À Madrid, le système de santé est principalement public et est reconnu pour sa qualité et son accessibilité. Les résidents enregistrés et contribuant à la sécurité sociale espagnole ont droit à des soins de santé gratuits ou à très faible coût, couvrant une large gamme de services, des visites chez le médecin généraliste aux traitements hospitaliers spécialisés. Cela inclut également les résidents étrangers qui travaillent et résident légalement à Madrid, leur donnant accès au système de santé public. Pour bénéficier du service de soin publique, vous devez disposer de la Tarjeta Sanitaria.

Pour les expatriés et les visiteurs non couverts par le système de santé public, il est obligatoire de souscrire à une assurance santé privée (nécessaire pour faire votre NIE). Les coûts des assurances privées peuvent varier considérablement, allant de 30 à 200 euros par mois, en fonction de l’âge, de l’état de santé et du niveau de couverture souhaité. Ces assurances offrent l’avantage d’un accès plus rapide à des spécialistes et à des services hospitaliers privés, ainsi que la possibilité de choisir des médecins et des hôpitaux.

Les pharmacies à Madrid sont facilement accessibles et bien réparties. Pour les médicaments prescrits par le biais du système de santé public, les patients bénéficient de tarifs subventionnés, rendant les médicaments plus abordables. Cependant, pour les médicaments non prescrits ou achetés sans couverture de la sécurité sociale, les prix sont très élevés je trouve. Un spray pour la gorge peut vous couter 12€ !

Coût de la vie à Madrid sur la scolarité des enfants

Il y a également de grande disparité selon vos choix de scolarité ! Pour cela il faut comprendre comment fonctionne le système scolaire en Espagne .

L’éducation est structurée en trois catégories principales :

  • Les écoles publiques
  • Les écoles concertadas (semi-privées)
  • Les écoles privées.

Les écoles publiques, financées par le gouvernement, offrent une éducation gratuite de la maternelle au lycée. Ces établissements sont fournissent un enseignement de qualité sans frais de scolarité. Cependant, il y a des coûts supplémentaires pour la cantine, les livres, les fournitures scolaires et certaines activités extra-scolaire.

Les écoles concertadas sont partiellement financées par l’État et partiellement par les frais de scolarité payés par les familles. Elles représentent un compromis entre le système public et privé. Les frais de scolarité dans ces écoles varient généralement de 100 à 300 euros par mois, bien que cela puisse augmenter en fonction des services supplémentaires offerts.

Les écoles privées à Madrid, y compris les écoles internationales, sont les plus onéreuses, avec des frais de scolarité allant de quelques milliers à plus de dix mille euros par année scolaire. Ces écoles offrent souvent un curriculum international, des installations de pointe et des programmes extrascolaires complets.

Pour les familles expatriées, les écoles internationales sont une option attrayante, car elles proposent des programmes en différentes langues et suivent des systèmes éducatifs reconnus mondialement, comme le Baccalauréat International (IB).

Les écoles françaises rentrent donc dans la catégorie des écoles privées, il faut compter entre 8000 et 10000€ /an par enfant de frais de scolarité selon l’âge des enfants.

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Crédit photo :Image par Wokandapix de Pixabay

Quel salaire faut-il pour vivre à Madrid ?

Après ce panaorama des coûts de la vie à Madrid, relativement grossier, vous voulez savoir combien il faut gagner en salaire pour vivre correctement. Le salaire va clairement vous aider dans vos choix de vie, du choix du quartier où vous allez vivre et de votre train de vie général.

Je dirais en dessous de 1500€ /personne c’est vraiment le minimum pour pouvoir vivre simplement. Entre 1700€ et 2000€ vous permettra de profiter plus clairement.

Pour une famille avec des enfants dans le publique, comptez entre 3000€ et 4000€ .

s'installer à Madrid

Madrid est une ville dynamique et accueillante, mais vivre dans la capitale espagnole nécessite une planification financière rigoureuse. Les coûts varient fortement selon les quartiers et le mode de vie choisi, mais avec un budget bien défini, Madrid offre une qualité de vie exceptionnelle et un cadre idéal pour les professionnels, les familles et les étudiants.

J’espère que cet article vous aidera à y voir plus clair concernant le coût de la vie à Madrid. Une questions très délicate car chacun à ses propres »normes ». N’hésitez pas à parcourir les rubrique sur l’installation à Madrid pour avoir plus de détails selon les domaines.

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