Quels sont les quartiers où vivre à Madrid ?

Quels sont les quartiers où vivre à Madrid ? C’est la question que nous nous sommes posés lorsque nous avons validé Madrid comme nouvelle destination. Il est essentiel de bien choisir son quartier en fonction de ses besoins et de son style de vie. Heureusement pour nous, Madrid est une ville aux multiples facettes, où chaque quartier raconte une histoire différente.

Que vous soyez jeune actif, expatrié ou en quête de tranquillité pour votre famille, voici un guide détaillé des meilleurs quartiers où vivre à Madrid, avec leurs atouts, leurs points faibles et leurs particularités.

Quartiers centraux : Pour vivre au cœur de l’action

Malasaña : Le quartier bohème et branché

Malasaña est le cœur artistique et alternatif de Madrid. Ce quartier est un paradis pour les amateurs de culture urbaine, de cafés vintage et de boutiques indépendantes. Si vous aimez les quartiers dynamiques et créatifs, Malasaña est fait pour vous. Les ruelles sont remplies de street art, et l’ambiance est vibrante, particulièrement le soir.

• Les plus : La vie nocturne est assez animée avec des bars emblématiques comme le Tupperware. L’ambiance générale est assez bohème et conviviale.
• Les moins : Ce quartier est très bruyant surtout en soirée. Loyers sont relativement élevés pour des espaces souvent compacts.
• Estimation coûts des loyers : Pour un studio ou 1 chambre, comptez 900 à 1300 €/mois. Et pour 2 à 3 chambres, comptez 1500 à 2000 €/mois.

La Latina : Tradition et convivialité

La Latina est un quartier historique connu pour ses ruelles pittoresques, ses places charmantes et ses bars à tapas. Idéal pour ceux qui aiment la tradition madrilène et la convivialité des marchés et terrasses animées.

• Les plus : Proximité du centre et ambiance typiquement espagnole. Idéal pour les amateurs de gastronomie avec des lieux comme le Mercado de la Cebada.
• Les moins : Quartier touristique, souvent bondé le week-end. Peu de grandes surfaces résidentielles.
• Estimation coûts des loyers : Pour un studio ou 1 chambre : 800 à 1200 €/mois. Et pour 2 à 3 chambres : 1400 à 1800 €/mois.

Salamanca : L’élégance et le luxe

Le quartier de Salamanca est synonyme de raffinement. Ses larges avenues bordées de boutiques de luxe en font un lieu prisé par les amateurs de shopping haut de gamme. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie chic et sécurisé.

• Les plus : Le quartier est réputé pour sa propreté, sa sécurité et son architecture élégante. Il y a un large choix de restaurants gastronomiques.
• Les moins : C’est l’un des quartiers les plus chers de Madrid.
• Estimation coûts des loyers : Pour un studio ou 1 chambre : 1300 à 1800 €/mois. Et pour 2 à 3 chambres : 2000 à 3500 €/mois.

Quartiers résidentiels : Pour un mode de vie tranquille

Chamberí : Élégance et sérénité

Chamberí est un quartier résidentiel chic, apprécié des familles et des professionnels. Offrant une belle qualité de vie avec des parcs et des écoles réputées, c’est un choix parfait pour un cadre paisible proche du centre.

• Les plus : Une ambiance calme et familiale et une bonne connexion avec le reste de Madrid via le métro.
• Les moins : Moins de vie nocturne que d’autres quartiers.
• Estimation coûts des loyers : Pour un studio ou 1 chambre : 1000 à 1500 €/mois. Et pour 2 à 3 chambres : 1800 à 2500 €/mois.

Retiro : Nature et qualité de vie

Situé à proximité du célèbre parc du Retiro, ce quartier est un havre de paix pour les familles et les amateurs de verdure. Idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie urbaine et espaces verts. Le quartier du Retiro est très sympa.

• Les plus : Il est situé à proximité du parc pour les loisirs et du Paseo del Arte. Il est très apprécié pour ses infrastructures modernes et sûres.
• Les moins : Les loyers sont plus élevés près du parc de Retiro.
• Estimation coûts des loyers : Pour un studio ou 1 chambre : 1000 à 1600 €/mois. Et pour 2 à 3 chambres : 1800 à 2800 €/mois.

Moncloa-Aravaca : Espaces verts et tranquillité

Moncloa-Aravaca combine l’attrait des grands espaces avec une ambiance villageoise. Idéal pour les familles et les expatriés en quête de calme et de sécurité. Le Parc de l’Ouest, avec ses magnifiques roseraies, est un lieu de promenade prisé des habitants.

• Les plus : Proximité de la Casa de Campo, le plus grand parc de Madrid. Bon accès aux écoles internationales.
• Les moins : Plus éloigné du centre-ville.
• Estimation coûts des loyers : Pour un studio ou 1 chambre : 900 à 1400 €/mois. Et pour 2 à 3 chambres : 1600 à 2300 €/mois.

Quartiers multiculturels et abordables

Lavapiés : L’éclectique et l’artistique

Lavapiés est l’un des quartiers les plus multiculturels de Madrid. Avec ses marchés, ses événements artistiques et ses restaurants internationaux, il incarne la diversité culturelle de la capitale. Idéal pour ceux qui recherchent un quartier authentique et dynamique.

• Les plus : Loyers abordables. Vie culturelle intense avec des lieux comme le Matadero Madrid. La culture est très mise en avant dans ces quartiers avec notamment la Tabacalera.
• Les moins : Certains secteurs peuvent être moins bien entretenus.
• Estimation coûts des loyers : Pour un studio ou 1 chambre : 700 à 1000 €/mois. Et pour 2 à 3 chambres : 1200 à 1600 €/mois.

Arganzuela : Abordable et en plein développement

Arganzuela attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs grâce à son bon rapport qualité/prix. Parfait pour ceux qui cherchent une vie paisible tout en restant bien connectés au centre-ville.

• Les plus : Proximité du Madrid Río, idéal pour les activités en plein air. Infrastructure moderne.
• Les moins : Moins de vie nocturne et culturelle que dans d’autres quartiers.
• Estimation coûts des loyers : Pour un studio ou 1 chambre : 800 à 1200 €/mois. Et pour 2 à 3 chambres : 1300 à 1800 €/mois.

Quartiers pour expatriés et familles

Chamartín : Confort et modernité

Chamartín est un choix populaire parmi les expatriés, grâce à ses infrastructures modernes et ses écoles internationales. Idéal pour les familles et les professionnels travaillant dans les quartiers d’affaires.

• Les plus : Proximité des hubs de transport comme la gare de Chamartín. Quartier calme et bien entretenu.
• Les moins : Peu d’animations nocturnes.
• Estimation coûts des loyers : Pour un studio ou 1 chambre : 1200 à 1700 €/mois. Et pour 2 à 3 chambres : 1800 à 2800 €/mois.

Pozuelo de Alarcón : L’exclusivité en banlieue

Situé à l’ouest de Madrid, Pozuelo est une banlieue chic avec de vastes espaces verts et des maisons luxueuses. Nécessite un véhicule pour se déplacer facilement. Parfait pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et exclusif.

• Les plus : Sécurité et qualité de vie élevée. Proximité des écoles internationales.
• Les moins : Nécessité de disposer d’un véhicule.
• Estimation coûts des loyers : Pour une maison individuelles 2500 à 5000 €/mois. Appartement de 2 à 3 chambres : 1800 à 3000 €/mois.

Hortaleza : Un quartier prisé des familles françaises

Hortaleza, situé au nord-est de Madrid, est un quartier résidentiel en plein essor, particulièrement apprécié des familles françaises. Grâce à sa proximité avec des écoles internationales, comme le Lycée Français de Madrid, et à ses infrastructures modernes, ce quartier offre un cadre de vie paisible et pratique.

• Les plus : Environnement familial et sécurisé. Bonne connexion avec le centre-ville via le métro et les lignes de bus. Proximité d’espaces verts et de centres commerciaux comme Gran Vía de Hortaleza.
• Les moins : Moins animé pour les amateurs de vie nocturne.
• Estimation coûts des loyers : Pour un studio ou 1 chambre : 900 à 1200 €/mois. Et pour 2 à 3 chambres : 1500 à 2200 €/mois.

Quels sont les quartiers où vivre à Madrid avec un petit budget ?

Madrid étant une capitale européenne, le prix des loyers est bien sûr conséquent et ils continuent de grimper. Cependant, plusieurs possibilités permettent de faire baisser les coûts.

• Opter pour une colocation. Si vous n’êtes pas en famille, vous pouvez facilement trouver une colocation dans le centre de centre de Madrid.

• S’éloigner du centre de Madrid. Les quartiers où les loyers sont plus bas que la moyenne : Villaverde, Vicálvaro. Carabanchel au sud ou Fuencarral au nord sont également des bonnes alternatives pour trouver un logement à prix raisonnables. Et cela reste des zones bien desservies par les transports en commun.

Et vivre Autour de Madrid ?

Certes, un peu plus loin du centre de Madrid (compter 30/40 minutes de transport en commun et 20 mn en voiture) mais avec un cadre de vie plus tranquille. Des quartiers plus résidentiels avec des infrastructures qu’on ne trouve pas dans l’hyper centre (piscines partagées dans les résidences et les terrains de padel).

Quels sont les sites pour trouver un hébergement à louer ?

Ils existent de nombreux sites pour trouver un logement à Madrid. En revanche, nous vous conseillons de faire très attention aux arnaques, elles sont très nombreuses malheureusement, notamment dans les groupes Facebook. Ne versez pas d’acompte sans avoir rencontré la personne et vu l’appartement.

Les sites internet de prédilection pour tous les madrilènes (et partout en Espagne aussi) sont Idéalista, Fotocasa et Spotahome.

Vous pouvez également recevoir des conseils d’agences spécialisées telles que Madridem et Inmomadrid, qui travaillent beaucoup avec des francophones.

En résumé

Chaque quartier offre une expérience de vie unique. Que vous recherchiez la tranquillité dans un quartier résidentiel proche des écoles françaises, l’effervescence d’une vie nocturne animée, ou un environnement multiculturel et artistique, Madrid a un quartier fait pour vous. En tenant compte des services disponibles, de la beauté du quartier, et du coût des loyers, vous pourrez faire un choix éclairé et trouver l’endroit qui correspond le mieux à votre style de vie.

Nous espérons que cet article vous aidera à trouver un hébergement à Madrid.