Quels sont les quartiers où vivre à Madrid ?

Quels sont les quartiers où vivre à Madrid ? Nous sommes nombreux à nous être posés cette question. Elle fait partie des priorités. Il est essentiel de bien choisir son quartier en fonction de ses besoins et de son style de vie. Heureusement pour nous, Madrid est une ville aux multiples facettes, où chaque quartier raconte une histoire différente.

Que vous soyez en famille, un jeune professionnel, ou un expatrié francophone, cet article répondra à certaines questions. Il propose un tour d’horizon des meilleurs quartiers où vivre à Madrid. Quels ont été nos critères? La proximité des écoles françaises, la beauté du quartier, les services disponibles, et le budget…

Les quartiers à proximité des écoles françaises

Si vous avez des enfants scolarisés ou si vous envisagez de les inscrire dans un établissement français. Il peut être pertinent de choisir un quartier proche des écoles françaises de Madrid. Madrid abrite trois grands établissements français. Pour les familles cherchant à être proches de ces établissements, voici les quartiers recommandés :

Conde de Orgaz (autour du Lycée Français de Madrid)

Il est situé dans le nord-est de Madrid. Conde de Orgaz est un quartier résidentiel chic et sécurisé, apprécié des familles expatriées, notamment françaises. Il se distingue par ses vastes espaces verts et ses villas modernes. Son ambiance paisible tout en étant proche du centre est également un plus. Le parc Juan Pablo II est l’un des plus grands parcs de Madrid. Il se trouve à proximité, offrant des espaces de loisirs pour toute la famille. Vous y trouverez principalement des maisons individuelles de standing, des villas avec jardins et piscines. Des appartements de luxe dans des résidences sécurisées sont également disponibles. Les loyers dans cette zone sont parmi les plus élevés de Madrid, oscillant entre 15 € et 20 € par mètre carré (source Idealista).

La Moraleja (autour du Lycée Saint-Exupéry)

Située à l’extérieur nord de Madrid, c’est une zone résidentielle exclusive. A Madrid, on compare souvent La Moraleja à Beverly Hills, en raison de ses grandes villas. Nous apprécions également ses terrains de golf, et de ses résidences de luxe. C’est ici que de nombreuses célébrités et footballeurs de l’équipe du Real Madrid choisissent de vivre, en raison de l’intimité et du luxe qu’offre ce quartier. On y trouve de vastes propriétés avec de grands jardins, des villas modernes, et des maisons de luxe. Les résidences avec sécurité 24h/24 sont courantes. Les loyers dans ce quartier sont très élevés. Souvent compris entre 18 € et 25 € par mètre carré (source Idealista).

Villanueva de la Cañada (Proche du Lycée Molière)

Villanueva de la Canada est un peu plus éloigné du centre de Madrid. Il est situé à environ 30 km au nord-ouest. Il offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. Son université privée, l’Universidad Alfonso X el Sabio, apporte une certaine vitalité au quartier. Ici, les options varient entre des maisons individuelles, des villas avec de grands jardins, et des appartements dans des résidences sécurisées. Les loyers sont plus abordables que dans d’autres zones résidentielles haut de gamme, se situant entre 10 € et 15 € par mètre carré (source Fotocasa).

Nous vous recommandons de lire notre article sur les lycées français de Madrid, si vous souhaitez en savoir plus.

Les autres quartiers populaires à Madrid

Si vous ne souhaitez pas impérativement habiter près des écoles françaises à Madrid, la ville regorge de quartiers offrant des styles de vie variés, adaptés à différents besoins et budgets.

Salamanca

Situé à l’est du centre-ville, le quartier de Salamanca est sans doute le plus prestigieux de Madrid. Réputé pour ses boutiques de luxe, ses avenues larges et arborées comme la Calle Serrano, et son ambiance sophistiquée, c’est un choix populaire parmi les cadres supérieurs et les expatriés. Salamanca est souvent comparé à l’Upper East Side de New York pour son caractère chic et son standing élevé. Il est à deux pas du parc du Retiro. C’est un de nos quartiers préférés. Vous y trouverez des appartements de luxe dans des immeubles historiques, ainsi que des penthouses avec des vues imprenables sur la ville. Les loyers à Salamanca sont parmi les plus élevés de Madrid, variant entre 20 € et 30 € par mètre carré (source Idealista).

Chambéri

Situé au nord du centre-ville, Chamberí est un quartier traditionnel avec une ambiance familiale et bourgeoise. Il se caractérise par ses rues calmes, ses bâtiments élégants du 19e siècle, et ses nombreux parcs. Chamberí abrite de nombreux théâtres et cinémas, ainsi que le célèbre marché de Chamberí, qui offre une grande variété de produits frais. Ce quartier propose une variété de logements, des appartements anciens avec des moulures et hauts plafonds aux résidences modernes. Les loyers dans Chamberí se situent entre 15 € et 22 € par mètre carré (source Idealista).

Malasaña

C’est le quartier bohème de Madrid, situé en plein cœur de la ville. Connu pour sa vie nocturne, ses cafés et boutiques vintage, et son ambiance alternative, c’est un quartier très prisé par les jeunes et les artistes. Ce quartier est le berceau du mouvement culturel de la Movida Madrileña dans les années 1980. Une époque de renouveau artistique et culturel après la dictature franquiste. Les logements à Malasaña sont principalement des appartements dans des bâtiments historiques, souvent rénovés. Les loyers peuvent varier en fonction de l’emplacement et de la taille. Les loyers à Malasaña varient entre 16 € et 22 € par mètre carré (source : Fotocasa).

Retiro

Le quartier de Retiro est centré autour du parc du Retiro, un des plus grands espaces verts de Madrid. Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et vert tout en restant à proximité du centre-ville. Le parc du Retiro est un véritable havre de paix où l’on peut faire du canoë sur le lac, visiter le Palais de Cristal, ou simplement se détendre sous les arbres centenaires. Vous trouverez ici des appartements avec vue sur le parc, souvent dans des immeubles de standing, ainsi que des résidences modernes. Les loyers dans le quartier de Retiro sont modérément élevés, se situant entre 18 € et 25 € par mètre carré (source : Idealista).

Latina / Lavapiès

Les quartiers à la mode par excellence où l’on vient chercher la mixité, l’ambiance et la culture. La Latina et Lavapiès offrent tout ça à la fois. Situés dans le sud de Madrid, ces quartiers sont très attrayants si l’on cherche des quartiers animés et qui ont conservé une certaine authenticité.

La culture est très mise en avant dans ces quartiers avec notamment la Tabacalera, La Casa Encendida et les nombreux théâtres de La Latina.

Lavapiés est célèbre pour son festival de cinéma, le Festival de Cine de Lavapiés, qui met en avant des films du monde entier et attire des cinéphiles de tous horizons. Les options de logement à Lavapiés varient des appartements dans des immeubles anciens aux lofts rénovés. C’est un quartier où il est encore possible de trouver des loyers abordables. Les loyers à Lavapiés sont plus abordables que dans d’autres avec des loyers allant de 12 € à 18 € par mètre carré, selon la proximité du centre et l’état du bâtiment (source : Idealista).

Moncloa – Aravaca

Moncloa-Aravaca est un quartier résidentiel situé à l’ouest de Madrid. Il est très apprécié des familles et des jeunes professionnels. Il offre un cadre de vie plus tranquille tout en étant proche du centre-ville. Moncloa est également connu pour son vaste campus universitaire, qui en fait un quartier étudiant animé. Le Parc de l’Ouest, avec ses magnifiques roseraies, est un lieu de promenade prisé des habitants. Le quartier propose une variété de logements, des appartements dans des immeubles modernes aux maisons individuelles dans les zones plus résidentielles comme Aravaca. Les prix des loyers sont modérés pour Madrid.

Chamartín

Ce quartier est surtout connu pour sa gare qui permet de rester connecter à toute l’Espagne et ses gratte-ciel qui dessinent la skyline de Madrid. Situé au nord de Madrid, c’est un quartier résidentiel connu pour sa tranquillité et son cadre de vie moderne. Le quartier abrite de nombreuses ambassades, ce qui lui confère une atmosphère cosmopolite. On y trouve principalement des appartements modernes, souvent situés dans des complexes résidentiels avec des commodités comme des piscines et des salles de sport. Les résidences de standing sont particulièrement prisées. Le Lycée Français se trouve à proximité, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles françaises. Saviez-vous que le stade Santiago Bernabéu, domicile du Real Madrid, est situé dans ce quartier ? Les jours de match, le quartier s’anime avec des fans venant du monde entier.

Quels sont les quartiers où vivre à Madrid avec un petit budget ?

Madrid étant une capitale européenne, le prix des loyers est bien sûr conséquent et ils continuent de grimper. Cependant, plusieurs possibilités permettent de faire baisser les coûts.

• Opter pour une colocation. Si vous n’êtes pas en famille, vous pouvez facilement trouver une colocation dans le centre de centre de Madrid.

• S’éloigner du centre de Madrid. Les quartiers où les loyers sont plus bas que la moyenne : Villaverde, Vicálvaro. Carabanchel au sud ou Fuencarral au nord sont également des bonnes alternatives pour trouver un logement à prix raisonnables. Et cela reste des zones bien desservies par les transports en commun.

Et vivre Autour de Madrid ?

Certes, un peu plus loin du centre de Madrid (compter 30/40 minutes de transport en commun et 20 mn en voiture) mais avec un cadre de vie plus tranquille. Des quartiers plus résidentiels avec des infrastructures qu’on ne trouve pas dans l’hyper centre (piscines partagées dans les résidences et les terrains de padel).

Quels sont les sites pour trouver un hébergement à louer ?

Ils existent de nombreux sites pour trouver un logement à Madrid. En revanche, nous vous conseillons de faire très attention aux arnaques, elles sont très nombreuses malheureusement, notamment dans les groupes Facebook. Ne versez pas d’acompte sans avoir rencontré la personne et vu l’appartement.

Les sites internet de prédilection pour tous les madrilènes (et partout en Espagne aussi) sont Idéalista, Fotocasa et Spotahome.

Vous pouvez également recevoir des conseils d’agences spécialisées telles que Madridem et Inmomadrid, qui travaillent beaucoup avec des francophones.

En résumé

Chaque quartier offre une expérience de vie unique. Que vous recherchiez la tranquillité dans un quartier résidentiel proche des écoles françaises, l’effervescence d’une vie nocturne animée, ou un environnement multiculturel et artistique, Madrid a un quartier fait pour vous. En tenant compte des services disponibles, de la beauté du quartier, et du coût des loyers, vous pourrez faire un choix éclairé et trouver l’endroit qui correspond le mieux à votre style de vie.

Nous espérons que cet article vous aidera à trouver un hébergement à Madrid.